德国买房税费与房贷计算器

输入房价、所在州、首付、利率和还本比例，估算德国购房附加费用、贷款月供、收入预算与出租现金流。结果用于准备和比较，不构成融资、税务或投资建议。

先算总购房成本

除房价外，通常还要考虑 Grunderwerbsteuer、Notar、Grundbuch 和可能产生的买方中介费。不同州的契税税率以及具体合同安排会影响总额。

再看贷款与现金流

月供测算应同时考虑名义利率、初始还本、固定利率期限、剩余债务、Hausgeld、维修储备以及空置风险。

结合具体房源核算

房源详情页可把售价和所在州税率带入计算器，最终数字请以公证合同、税务通知、银行报价和中介协议为准。